Poziv za podnošenje prijava poreza na nekretnine za 2026. godinu

  REPUBLIKA HRVATSKA

LIČKO-SENJSKA ŽUPANIJA

      OPĆINA UDBINA

Jedinstveni upravni odjel

Na temelju članka 6. stavaka 3. i 4. i članka 68. stavka 4. Općeg poreznog zakona   („Narodne novine“, br. 115/16, 106/18, 121/19, 32/20, 42/20, 114/22, 152/24 i 151/25), OPĆINA UDBINA, Jedinstveni upravni odjel  

Obavještava sve pravne i fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina na području  Općine Udbina, a koje ne koriste za stalno stanovanje, da su radi utvrđivanja poreza na nekretnine u 2026. godini, do 31. ožujka 2026. godine, obvezni dostaviti:

PRIJAVU PODATAKA ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA NEKRETNINE  ZA 2026. GODINU

Zakonom o lokalnim porezima uređen je sustav utvrđivanja i naplate lokalnih poreza, između kojih je i porez na nekretnine, koji je uveden počev od 01.01.2025. godine umjesto poreza na kuće za odmor, a koji su sve jedinice lokalne samouprave dužne uvesti.

Sukladno Odluci o porezima Općine Udbina („Županijski glasnik“ Ličko-senjske županije br. 34/23 i 6/25), visina poreza na nekretnine na području Općine Udbina u 2026. godini iznosi 2,00 EUR po metru kvadratnom korisne površine i plaća se jednom godišnje.

Zakonom o lokalnim porezima propisano je:

Da porez na nekretnine plaćaju domaće i strane, pravne i fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina na dan 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez, a iznimno, ako se ne može utvrditi vlasnik, porez na nekretnine plaća korisnik nekretnine određen prema odredbama propisa kojim se uređuje komunalno gospodarstvo,
Da je nekretnina svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju. Nekretninom se ne smatraju gospodarstvene zgrade koje služe samo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se prema odluci o komunalnoj naknadi određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor,
Da za novoizgrađene nekretnine obveza plaćanja poreza na nekretnine nastaje danom izvršnosti uporabne dozvole godine za koju se utvrđuje porez odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole
Da se porez na nekretnine plaća u roku od 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza
Da porezno tijelo donosi rješenje o porezu na nekretnine za svaku kalendarsku godinu prema stanju, namjeni i vlasništvu nekretnine utvrđenima na dan 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez
Da promjene koje nastanu tijekom godine (nakon 31.ožujka), a od utjecaja su na utvrđivanje porezne obveze, primjenjuju se od sljedeće kalendarske godine
Od bitnijih odredbi Zakona za porezne obveznike ističemo da je prema članku 49.a. obveznik poreza na nekretnine dužan do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez poreznom tijelu prijaviti promjenu podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja poreza na nekretnine, a osobito

promjenu obračunske površine nekretnine
promjenu namjene nekretnine koja utječe na obračun poreza ili
dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine iz članka 27. stavka 1. točkama 2. do 7. Zakona
Ističemo da vlasnici nekretnina koji su bili obveznici poreza na nekretnine za 2025. godinu, a koji su dostavili prijavu podataka za utvrđivanje poreza, u slučaju da nije bilo promjena u površini nekretnine ili njenoj namjeni, nisu obvezni podnositi prijave odnosno dostaviti podatke na priloženom obrascu.

Člankom 27. stavkom 1. Zakona o lokalnim porezima propisano je da se Porez na nekretnine ne plaća na nekretnine:

koje služe za stalno stanovanje, za što je porezni obveznik dužan na poziv poreznog tijela dokazati činjenicu stalnog stanovanja, pri čemu se činjenica stalnog stanovanja ne smatra dokazanom prijavom prebivališta na nekretnini
koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje, pri čemu se smatra da se nekretnina iznajmljuje na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje ako je u određenom poreznom razdoblju iznajmljena najmanje deset mjeseci.
javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji, ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
koje zbog proglašenja prirodnih nepogoda u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambeni prostor
u slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekretnine
u vlasništvu jedinica lokalne samouprave koje se nalaze isključivo na teritoriju te jedinice lokalne samouprave
koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
Za nepodnošenje prijave s podacima nužnim za utvrđivanje poreza, predviđene su novčane kazne za prekršaj za fizičke i pravne osobe u iznosu od 1.000,00 EUR do 6.630,00 EUR kako je propisano člankom 56. stavak 1. točka 2.  i  člankom 56. stavak 3. Zakona o lokalnim porezima.

U cilju da se poreznim obveznicima olakša ispunjavanje obveza propisanih člankom 49.a Zakona, pripremljen je OBRAZAC PRIJAVE podataka za utvrđivanje poreza na nekretnine za 2026. godinu koji se može preuzeti u priloženom dokumentu i na službenoj mrežnoj stranici Općine Udbina.

Popunjeni obrazac prijave podataka za utvrđivanje poreza na nekretnine za 2026. godinu s popratnom dokumentacijom  ili činjenice koje isključuju oporezivanje potrebno je dostaviti poštom na adresu: Općina Udbina, Stjepana Radića 6, 53234 Udbina ili na e-mail: pisarnica@udbina.hr.

Za sve upite  o prijavi podataka za utvrđivanje poreza na nekretnine za 2026. godinu možete se obratiti na broj telefona: 053/778-070, 053/778-284 ili na e-mail: pisarnica@udbina.hr

Obrazac