Porez na nekretnine

Poziv fizičkim i pravnim osobama za podnošenje prijave podataka za utvrđivanje poreza na nekretnine za 2025. godinu Općine Udbina 
do 31. ožujka 2025. godine

Na temelju članka 20. stavka 1., članka 49. stavka 1. i članka 49.a Zakona o lokalnim porezima („Narodne novine“, broj 115/16., 101/17., 114/22., 114/23. i 152/24.), članka 73. Općeg poreznog zakona („Narodne novine“, broj 115/16., 106/18., 121/19., 32/20., 42/20., 114/22. i 152/24.) i Odluke o porezima Općine Udbina („Županijski glasnik“ Ličko-senjske županije br.34/23, 6/24) Općina Udbina obavještava pravne i fizičke osobe da su obvezne do 31. ožujka 2025. godine dostaviti prijave podataka bitnih za utvrđivanje poreza na nekretnine za 2025. godinu 

ŠTO SE SMATRA NEKRETNINOM ZA POTREBE OPOREZIVANJA?
Nekretnina je svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju.

ŠTO SE NE SMATRA NEKRETNINOM?
Gospodarstvene zgrade koje služe samo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se prema odluci o komunalnoj naknadi određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.

TKO SU OBVEZNICI DOSTAVE PODATAKA?

OBVEZNICI DOSTAVE PODATAKA
Obveznici dostave podataka su vlasnici nekretnina na području općine Udbina koje:
•    se ne koriste za stalno stanovanje,

•    za koje je došlo do slijedećih promjena:

1.    promjena obračunske površine nekretnine,
2.    promjena namjene nekretnine,
3.   iznajmljene nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi (najmodavac i zakupodavac pravna osoba),
4.    namijenjene za stalno stanovanje (u njoj stanuje osoba bez prijavljenog prebivališta/boravišta),
5.  postoje dokazi koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine (točke 3.-7. u nastavku teksta).

VISINA POREZA NA NEKRETNINE NA PODRUČJU OPĆINE UDBINA
Porez na nekretnine na području Općine Udbina plaća se godišnje u visini od 2,00 eura/m² korisne površine nekretnine, u skladu Odlukom o porezima Općine Udbina („Županijski glasnik“ Ličko-senjske županije br. 34/23, 6/24).

TKO NE PLAĆA POREZ NA NEKRETNINE?

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
1.    koje se koriste se za stalno stanovanje,
2.    koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
3.    koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
4.    kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
5.    kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
6.    javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
7.   koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
8.  preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
9.    u vlasništvu Općine Udbina koje se nalaze na području općine Udbina

DO KADA I KAKO SE DOSTAVLJA PRIJAVA?

Porezni obveznici prijavu i potrebne podatke u svrhu prijave ili oslobođenja poreza na nekretnine za 2025. godinu obvezni su dostaviti do dana 31. ožujka 2025. godine:
•    osobno ili poštom na adresu: Općina Udbina, Stjepana Radića 6, 53 234 UDBINA
•    elektroničkim putem na adresu e-pošte: pisarnica@udbina.hr
Obrazac prijave preuzima se na mrežnoj stranici Općine Udbina, www.udbina.hr ili u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Udbina.

PREKRŠAJNE ODREDBE
Za nepodnošenje prijave s podacima nužnim za utvrđivanje poreza, predviđene su novčane kazne za prekršaj za fizičke i pravne osobe u iznosu od 1.000,00 eura do 6.630,00 eura kako je propisano člankom 56. Zakona o lokalnim porezima („Narodne novine“, broj 115/16., 101/17., 114/22., 114/23. i 152/24.).

GDJE SE MOGU DOBITI DODATNE INFORMACIJE?
Za sve upite o porezu na nekretnine obratite se na broj telefona: 053 778 070 ili elektroničkim putem na adresu e-pošte: pisarnica@udbina.hr

Zahtjev za dostavu podataka (građani)

Zahtjev za dostavu podataka (poduzetnici)